Благоприятные климатические условия, большой выбор жилья и сравнительно небольшая стоимость – основные причины заинтересованности в покупке жилья в Турции. Одними из наиболее популярных для приобретения недвижимости городов является Мерсин. Он привлекает инвесторов и обычных людей, которые просто хотят переехать жить в Турцию.
Немного информации о Мерсине
Мерсин – это 5-ый по величине город в Турции, который считается курортным. Он расположен между Анталией и Аданой, что является очень удобным в плане логистики. Здесь благоприятный климат и множество красивых мест. Однако главными преимуществами для инвесторов являются невысокие цены на недвижимость и большой выбор как на вторичном, так и первичном рынке.
Интересный факт! Мерсин является главным поставщиком цитрусовых фруктов в Турции. Поэтому здесь множество плантаций и этих продуктов питания по низкой цене.
Виды недвижимости
Мерсин – это средний по населенности город Турции. Однако здесь есть множество видов продающихся объектов, в том числе:
- стандартные квартиры;
- пентхаусы;
- апартаменты;
- таунхаусы;
- виллы.
И это лишь несколько наиболее распространенных примеров. В Мерсине продается множество видов недвижимости. Поэтому вы точно сможете подобрать подходящий вариант, который будет устраивать по цене и другим характеристикам.
Районы города
В Мерсине есть недвижимость, которая рассчитана на покупателей с разным количеством денег. На ценообразование в том числе влияет местоположение объекта. Вкратце рассмотрим основные районы Мерсина:
- Эрдемли. Это район наслаждения природой. Недалеко находится море, поэтому здесь постоянно свежий воздух и высокая влажность. Инфраструктура в основном представлена магазинами, ресторанами и детскими площадками.
- Томук. Этот район Мерсине считается пригородом. Поэтому он идеально подходит людям, которые предпочитают спокойный ритм жизни, небольшое количество населения на улицах и более низкие цены. Кстати, здесь большая зеленая зона.
- Тесе. Этот район расположен близко к центру Мерсина. Поэтому здесь много офисов, университетов, школ, больниц и других учреждений. Очень развит общественный транспорт. При этом здесь огромное количество зелени.
- Мезитли. В народе его часто называют деловым районам. Здесь множество компаний и муниципальных предприятий. В основном здесь покупаю жилье люди, нацеленные на построение карьеры. Кстати, коммерческой недвижимости много.
- Акдениза. Этот район Мерсина характеризуется одними из самых низких цен – даже ниже, чем в Томуке. Это связано с тем, что это территория промышленных объектов, в том числе портовых и производственных. Довольно шумно.
Это основные районы Мерсина, которые пользуются спросом у иностранных граждан. В целом, в этом городе Турции отлично развит общественный транспорт и автодороги. Поэтому можно купить жилье не рядом с работой или учебой – добраться в любом случае будет легко и быстро.
Цены на жилье в Мерсине
Жилые комплексы в Мерсине построены по современным стандартам Европы. Поэтому нет ничего удивительно, что практически в каждом новом доме есть парковка, фитнес-зал, бассейн и даже хаммам. Хотя недвижимость со вторичного рынка, построенная до 2010-2015 годов редко может похвастаться такой инфраструктурой. Но зато она будет дешевле.
Помимо инфраструктуры района на цену влияют:
- расположение;
- близость к морю;
- площадь;
- год постройки;
- тип недвижимости.
Для местного рынка считается нормой средняя площадь 2-комнатной квартиры, составляющая 90 квадратных метров. Оно будет стоить от 30 до 140 тысяч евро. Если говорить о 4-5 комнатных апартаментах, то их стоимость начинается с 65 тысяч евро. А вот дуплексы и пентхаусы обойдутся минимум в 120 000 евро. Если купить недвижимость на раннем этапе стройки, то можно сэкономить 20-30% от стоимости.
Для какой цели покупают недвижимость в Мерсине?
Один бизнесмен назвал Мерсин «Некими воротами Турции, которые открываются в мир с перспективами для развития своего дела». Поэтому в этом городе часто приобретают не только жилую, но и коммерческую недвижимость.
Помещение в Мерсине покупают для:
- жизни в случае переезда в город;
- частого отдыха (например, несколько раз в год);
- открытия предпринимательской деятельности;
- дальнейшей выгодной перепродажи;
- сдачи в аренду.
Важно отметить, что власти не препятствуют иностранцем в процессах, связанных с покупкой недвижимости. Поэтому никаких проблем с покупкой не должно возникнуть, хотя со множеством документов придется иметь дела.
Преимущества покупки недвижимости в Мерсине
Вкратце рассмотрим, почему иностранцы заинтересованы в покупке жилой или коммерческой недвижимости в Мерсине:
- Погодные условия. Мерсин напоминает Кипр в этом вопросе Здесь мягкое лето, во время которого температура не поднимается более 34 градусов. При этом зима теплая и достаточно сухая, а температура обычно чуть выше 0 градусов.
- Русскоязычная диаспора. Это преимущество только для выходцев из России и стран СНГ. В Мерсине есть русскоязычная диаспора, в том числе открыты школы для носителей русского языка. Поэтому будет проще освоиться и привыкнуть.
- Развитая инфраструктура. Мерсин является одним из самых развитых городов Турции. На территории есть все популярные бренды и магазины, развита сфера услуг. А недалеко от города есть аэропорт.
- Красивая природа. Рядом с городом есть красивое море, чистейшие пляжи и жилые комплексы на побережье. Купательный сезон длится до 9 месяцев в год. Это привлекает многих людей.
- Хорошие условия для жизни. Мерсин характеризуется сравнительно чистой экологией, низкими ценами на продукты и услуги. К тому же он является относительно сейсмобезопасным. Иностранцам могут выдать займ на жилье.
Кстати, некоторые инвесторы покупают недвижимость в Мерсине для последующей сдачи в аренду. И это очень выгодно. Потому что туристов и местных, желающих арендовать недвижимость на короткий или длительный срок, очень много.
Резюмируя
Недвижимость в Мерсине становится все более популярной у иностранцев. Некоторые покупают ее для переезда в Турцию, другие приобретают для дальнейшей сдачи в аренду. Большим спросом пользуется и коммерческая недвижимость, который тоже очень много на рынке. Условия для жизни и развития бизнеса в городе очень благоприятные. Администрация создает хорошие условия для иностранных граждан.
Найти недвижимость в Мерсине и купить ее вы можете через наш сайт. Изучайте предложения и оставляйте заявку!
