Налоги на недвижимость в Турции в 2022 году
Турция остается одной из самых благоприятных стран, где россияне могут без проблем покупать недвижимость и получать гражданство. Все процессы оформления недвижимости прозрачные, но покупатель должен учитывать систему налогообложения страны.
Итак, какие налоги вам придется уплатить после приобретения недвижимости в Турции. Разбираем все по порядку.
Налоги при покупке недвижимости
В этом плане все достаточно просто и понятно – налог составляет 4% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кстати, она будет ниже в несколько раз от рыночной стоимости. Для уплаты налога необходимо заказать специальную оценку. В теории сумма налога должна делиться в равных частях между сторонами сделки, но в реальности всегда платит покупатель.
На заметку. Если квартиру или дом покупает иностранец, он должен уплатить примерно 130 долларов при оформлении ТАПУ – сбор Doner Sermaye. Граждане страны платят немного меньше – 45 долларов.
Регулярный налог на недвижимость
Ежегодный налог считается основным для всех владельцев недвижимости. Опять же, рассчитывается он в зависимости от кадастровой стоимости имущества и может составлять от 0.2% до 0.6%.
Как правило, сумма налога редко превышает 150-200 долларов, поэтому не сильно бьет по карману владельца. Причем уплачивать налог нужно только один раз в год. Если недвижимость относится к жилой, то и размер пошлины будет минимальный – 0.2%.
Налоги при передаче права собственности
Данные пошлины необходимо уплачивать в том случае, если недвижимость переходит по наследству или по дарственной. Государственная пошлина составляет от 1% до 30%. Например, если вы получили недвижимость по наследству от родственника в Турции, то придется уплатить налог в размере от 1% до 10%. При дарении объекта ставка автоматически повышается до 10-30%.
Стоит отметить, что в Турции действуют налоги при последующей перепродаже недвижимого имущества. Система работает по аналогии с российской: пошлину нужно уплачивать, если квартира находится в собственности менее 5 лет.
Также не забываем о налогах, которые действуют при сдаче недвижимости в аренду. Выплачивает пошлину только собственник, который и получает доход от аренды. В данном случае действует система на повышение процентов. Например, если стоимость аренды составляет более 22 тысяч лир – 15%, а если доход составит более 49 тысяч лир – 20%.
Стоит напомнить, что налоги в Турции можно уплачивать сразу всей суммой один раз в год или частями – в мае и ноябре каждого года.
Покупайте турецкую недвижимость выгодно и безопасно на портале GQESTATE.
