Российские граждане давно привыкли к тому, что стоимость любого жилья в нашей стране оценивается по стоимости квадратного метра. Она напрямую зависит от близости к центру города, наличия рядом станции метро и остановок общественного транспорта, типа недвижимости – эконом, средний, премиум классы. Однако в Турции политика ценообразования на жилом рынке абсолютно другая.
- На Аланийском побережье важным фактором является удалённость от моря. Чем ближе жилой комплекс находится к нему, тем стоимость на жильё становится выше. В этом случае важно знать, что на расстоянии всего одного километра можно приобрести точно такие же апартаменты, как на морском берегу, только большей площадью. А с учётом того, что в районах Алании отлично развита транспортная система, проблем быстро и комфортно добраться до ближайшего пляжа у вас не будет.
- Центр города Алании – самый респектабельный район, поэтому и жильё в нём стоит очень дорого. Это ещё и связано с тем, что он уже практически весь застроен домами, в которых проживают богатые турки и европейцы. И если появляется свободный земельный участок, на котором будут строить новый жилой комплекс, квартиры сразу становятся очень дорогими из-за высокого спроса на них. Ведь в этом месте идеально сочетаются исторические достопримечательности с шумной, ночной жизнью и отлично развитой инфраструктурой вокруг. Вы найдёте здесь всё необходимое для комфортного и беззаботного проживания.
- Немаловажную роль сейчас играет год постройки дома. Ведь на стадии строительства фундамента можно уже купить недвижимость, тем самым значительно сократить затраты на покупку. Она будет равносильна стоимости квартиры в доме, построенном много лет тому назад. Например, пока в жилом комплексе заложен только фундамент, поэтому цена новых апартаментов начинается от 30.000 евро. Она будет постепенно увеличиваться, например, после строительства железной арматуры вырастит на 10%, после внутренних работ – обшивка стен гипсокартонном, нанесение штукатурки – ещё на 10% и т.д.
- Огромную роль на ценообразование оказывает качество материалов, которые использовались при строительстве самого дома и его внутренней отделки. Чем выше их качество, тем дороже будет стоить объект. Хотя сейчас, в основном, все турецкие застройщики работают только с хорошими материалами высокого европейского качества. Также цена увеличивается, если в квартире есть мебель, установлен кухонный гарнитур, бытовая техника, ванна или душ.
- Инфраструктура жилого комплекса является ещё одним особенным фактором. В домах, где находится только небольшая парковка, апартаменты стоят дешевле. А вот если на территории комплекса находятся бассейны, водные горки, детские площадки, зоны для барбекю, хамам, фитнес-зал, стоимость жилья автоматически повышается. Но она вполне подъёмна и приемлема для россиян, которые мечтают жить в Турции.
Купить недвижимости в Алании можно на портале турецкой недвижимости GQEstate. Здесь более 1000 объектов, актуальные цены, горячие акции, только проверенные турецкие застройщики.
