Получение гражданства в Турции

Уже год в стране действует программа, которая позволяет стать гражданином Турции при вкладе денежных средств в ее экономику. Такое положение распространяется и на инвестиции в недвижимость. Главное условие — стоимость жилья должна быть не меньше одного миллиона долларов. Насколько интересна эта программа нашим соотечественникам, недавно выявил соцопрос ресурса GQEstate.com. На вопросы давали ответы, как простые граждане, так и эксперты в сфере недвижимости.

Чем привлекательна Турция для россиян

С началом сезона отпусков в Турцию устремляются потоки отдыхающих. Представить себе место, где было бы настолько комфортно провести свободное время, просто невозможно. Здесь созданы все условия для туристов: прекрасный климат, пышная зелень, теплое море, красивые горы, роскошные отели, вкусная еда. Любой путешественник скажет, что инфраструктура очень удобная, все сделано для наилучшего времяпровождения, масса развлечений как для взрослых, так и отдыхающих с детьми. Самое главное, что эти удовольствия по самым демократичным ценам, даже в России съездить на курорты Черного моря обойдется в разы дороже, а сервис в Турции развит гораздо лучше. Многие иностранцы рассматривают варианты получения гражданства в этой стране, тем более, что собственники любого жилья приобретают право на турецкое ВНЖ, а после можно стать полноправным гражданином государства.

Политические разногласия в 2016 году крайне отрицательно отразились на туристическом потоке в страну, на 80% меньше россиян прибыло в Турцию по сравнению с предыдущим. Урегулированные отношения на высоком уровне позволили нашим соотечественникам вновь наслаждаться красотами восточного государства в полной мере. Этому способствовала и разработанная инвестиционная программа, по мнению экспертов, уже в 2017 году она дала свои плоды, принеся в казну около миллиарда долларов.

Обстановка на рынке недвижимости

Турция, как и весь мир, столкнулась с экономическими трудностями. Но не смотря на это, область строительства набирает темпы и показывает неуклонный рост. По достоверной информации от статистического агентства TurkStat, в 2016 году жильем обзавелось 1 341 453 человек, рост показал 4%. Но доля иностранцев в этой массе снизилась на треть по сравнению с предыдущим годом.

Российские потребители за последний год снова вошли в пятерку стран, граждане которых особенно часто приобретают квартиры в Турции. Даже во время охлаждения отношений между странами помещения покупались, хотя и в меньшем количестве. По статистике, наши сограждане охотно становятся собственниками недвижимости в крупных городах страны: Анталье, Стамбуле, Аланье.

Как получить гражданство по новому проекту

Условия, позволяющие стать гражданином страны, став инвестором для турецкой экономики, закреплены на законодательном уровне. В Закон о гражданстве внесены соответствующие поправки, в частности, в них разъяснено, каким образом можно получить паспорт Турции. Для этого существует несколько путей, первый из них — прямой вклад денежных средств, объемом от двух тысяч долларов. Этот факт должен быть зафиксирован и подтвержден Министерством экономики Турции.

Другой способ — покупка апартаментов ценой от 1 млн. $. Причем это не зависит от количества объектов и их назначения. Помещения могут быть приобретены для собственного проживания, сдачи в аренду, под коммерческую деятельность, вклад в развитие инфраструктуры и прочее. Имущество учитывается как в новых комплексах, так и со вторичного рынка. Договор купли-продажи должен быть официальным, от Министерства градостроительства и охраны окружающей среды требуется подтверждение сделки. Еще одно условие — три года объект должен находиться в собственника претендента на гражданство, после чего можно продавать.

Еще одна дорога — это создание предприятия, обеспечивающее работой не менее ста жителей страны. Подтверждает этот факт справка из Министерства труда и социальной защиты населения.

Если вы располагаете крупной суммой в 3 млн. $, можете получить турецкий паспорт, сделав банковский вклад на три года. По договору вы не сможете снять деньги со счета до истечения срока. Вместо открытия счета можно купить облигации государства на ту же сумму. В этом случае ваши действия засвидетельствует BDDK (Агентство по регулированию банковской системы).

Рейтинги стран

Россияне могут свободно посещать Турцию без оформления визы на 60 дней. Нахождение на территории страны не зависит от того, едете ли вы отдыхать или с рабочим визитом. Рейтинг документа о гражданстве, согласно мировому Passport Index, поставил на одно место две наши страны. Равное количество стран, с которыми у Турции и России безвизовый въезд. Первое место по тому же документу занимает Германия, она открыта для 158 государств, Афганистан же разрешил беспрепятственный въезд только 23 государствам и находится на последней строчке списка. Перед нами стоят Македония и Гватемала, в них без виз заезжают 106 и 107 стран соответственно. Шенгенская зона для Турции пока остается закрытой, правительство ЕС отказало в этом, сославшись на невыполнение нескольких пунктов из обязательного списка, состоящего из 72 условий, в том числе безопасности пересечения границ и фундаментальных прав человека.

Какие выгоды предоставляет реализация программы недвижимости

Оценивая все достоинства и недостатки жилищной программы, мнение специалистов в этой сфере сводится к одному: правительство подогрело интерес к покупке объектов иностранцами, что дало экономике дополнительный рост. Но сумма капитала довольно внушительная, поэтому стратегия рекомендуется людям, желающим связать свою жизнь с Турцией, а именно: тем, кто однозначно настроен на переезд, предпринимателям, бизнес которых связан с рынком жилья. Для людей дела сфера недвижимости очень привлекательна, так как строительство ведется активно, города динамично развиваются, спрос на хорошее обустроенное жилье растет. Вкладывать средства и получать прибыль здесь вполне реально.

Если же вы хотите просто приезжать и отдыхать длительное время, гораздо проще приобрести недорогую квартиру, у вас автоматически будет ВНЖ. Не нужно будет копить миллион долларов, без него вы прекрасно отдохнете, вложившись в более скромные суммы. Некоторые покупатели думают, что Турция скоро станет свободной шенгенской зоной, но на вступление могут уйти годы. В таком случае стоит рассмотреть программы других стран — Испании, Кипра, Греции, Португалии, из которых можно безвизово путешествовать по ЕС.

Программа достаточно актуальна для инвесторов, так считают эксперты экономических исследований и участники рынка. Многие считают, что инициативы подобного плана способствуют росту интереса людей за рубежом. Данная программа уже возымела свое действие, увеличив вливание иностранного капитала в сектор жилья, и однозначно будет только наращивать обороты. Так произошло с Испанией, в которой схема «золотых виз» сработала тоже не одномоментно, но со временем дала хорошие результаты. Вообще Турция предоставляет простые правила переселения и получения ВНЖ, но получение всех привилегий гражданина — это наиболее интересная тема. Инвестиции по жилищной программе — достаточно приемлемый способ оказаться турецким подданным.

Страна имеет выгодное расположение, гранича с Европой и Азией одновременно. При таком размещении для бизнесменов открываются большие перспективы. Удобное местоположение, различные инициативы руководства страны привлекают широкие денежные потоки из разных стран мира. Возможность достойно заниматься предпринимательством — еще один плюс в копилку «ЗА» вложение денег и получение гражданства. Тем более что после трех лет пребывания в стране, можно забрать капитал, ничего не потеряв. При умелом и рациональном подходе, напротив, можно значительно увеличить первоначальную денежную массу, допустим, инвестировав в объекты недвижимости. Напомним, что стать долевым участником можно в масштабных проектах, таких, как элитный многоквартирный дом, крупный фэшенебельный отель, торговый центр, многофункциональный комплекс, аэропорт, частная клиника и другие проекты. Таким образом, человек, настроенный на постоянное жительство в Турции, получает сразу два преимущества: гражданство и прибыльное дело.

Есть другая точка зрения, в которой говорится о небольшой привлекательности для наших соотечественников данных условий, так как порог вхождения уж слишком велик. Гораздо проще обрести ВНЖ, купив недорогие апартаменты, не становясь подданным государства. По данному мнению, есть ряд стран, предоставляющих более обширную выгоду от приобретения паспорта. Равноценные суммы вкладов на Кипре или Испании сулят гражданство Европейского Союза и свободное передвижение по всей территории ЕС. Отмечается, что часто покупая квартиру в Турции, наши соотечественники не преследуют цель поменять подданство. Чаще всего это просто хорошая возможность посещать страну в любое время без ограничений для длительного отдыха или по служебным делам. Наибольший интерес в этом плане страна представляет для мусульман, которые мечтают выехать из постсоветского пространства.

Третья группа экспертов считает, что для простых людей объявленная сумма в миллион долларов просто неподъемна, ажиотажа явно не будет. Гораздо проще получить заветный паспорт по предыдущему закону, в котором говорится, что собственник жилплощади любой стоимости имеет право получить ВНЖ, а по прошествии пяти лет владения помещением стать полноправным членом турецкого общества, получив паспорт на законных основаниях. Учитывая, что расходы на ВНЖ для россиян очень скромные, а пенсионеры вовсе проходят по облегченной схеме оформления вида на жительство, большой необходимости становится непременно и срочно гражданином Турции не существует. Необходимо отметить, что такое положение дел касается именно российских граждан. Представителям же стран, которые не могут так легко въезжать и проживать на турецкой территории, программа является хорошим подспорьем в получении подданства. Но что касается капитальных вложений в экономику страны, это очень перспективные инвестиции, тому подтверждение растущие цены на акции крупных компаний (данные подтверждены цифрами с фондовой биржи).

Еще одна группа специалистов высказывает мнение, что программа работает и в дальнейшем будет развиваться, так как правительство предлагает не вид на жительство, а полноценное гражданство. Высокий ценовой порог оправдан, так как государство, таким образом, получает бизнесмена, предпринимателя, дополнительные средства на развитие Турции. Конечно, инициатива не рассчитана на всех и каждого, но республике от этого только польза. Страна привлекательна как для ведения бизнеса, так и простых граждан, о возможности получения паспорта спрашивают абсолютно все покупатели квартир в государстве. Возможно, через какое-то время понизится денежный порог, тогда у многих появится шанс стать гражданином, а не просто иметь вид на жительство. Позитивен уже тот факт, что руководство сделало страну более открытой иностранцам, анализируя прошедший год, уже можно сделать выводы о работе инициативы.