Каталог недвижимости в Турции

Стоимость проживания в Турции

Стоимость проживания в Турции - GQestate.com

Стоимость проживания в Турции

Турецкое побережье — одно из самых любимых туристических мест россиян. Здесь есть все для комфортного времяпровождения: живописная природа, ухоженные пляжи, отели, работающие по системе «все включено». Но главным критерием уровня жизни в стране являются следующие факторы — развитые системы здравоохранения, школьного и высшего образования, низкие цены, возможность вести частный бизнес. Все эти моменты являются решающими для человека, который хочет уехать в другую страну на длительный срок или ПМЖ.

Чем привлекательна Турция

Удивительный мягкий климат средиземноморского побережья, возможность большую часть года проводить на пляже, нежиться под солнышком, всегда свежие морепродукты, фрукты и овощи, а также доброжелательное отношение к приезжим со стороны местного населения привлекает иностранцев. Но здесь можно не только радоваться солнцу и купаться в море, есть другие вещи, из-за которых стоит сюда приезжать.

Турецкое побережье

На сегодняшний день Турция — это страна с прочной экономикой, она занимает одно из первых мест по своему развитию среди мировых держав. Привлекательна также простота получения вида на жительство. Для процедуры потребуется всего лишь приобрести жилплощадь, неважно какого размера. Не менее важен денежный фактор, проживание здесь совсем не дорогое, можно жить, не ограничивая себя в необходимых покупках.

Экономика Турции

Турция практически справилась с последствиями общемирового кризиса, и в 1 квартале текущего года показала динамику на рост экономики даже больше, чем предполагали эксперты рынка. Этому поспособствовало сокращение числа безработных, увеличение рабочих мест, повышение доходов трудящихся, за счет чего поднялась покупательская способность населения.

Аналитики мирового масштаба прогнозируют последующий прирост показателей в диапазоне ближайших 5 лет почти на пять процентов. Принимаемые программы и законы руководством страны значительно повлияли на ситуацию. Зарубежным инвесторам делаются послабления по налогам, отсрочки платежей, дотации, льготные периоды, тем самым вклады в развитие страны из-за границы выросли на 50%, если сравнивать с прошлым годом.

Но есть немаловажные моменты, без которых не осуществились бы такие преобразования. Половину населения государства составляет молодежь. Это самый большой процент трудоспособного населения в странах Евросоюза. Из 80 млн. человек ½ части жителей в среднем около 30 лет, а главное число работающих выше, чем в ЕС. На государственном уровне приветствуется иностранная высококвалифицированная рабочая сила, да и турецкое население все больше получает высшее образование и представляет конкурентоспособное общество.

Со стороны правительства проведены реформы в сфере недвижимости. Ставка налога НДС упала с 18 до 8%, на покупку апартаментов снизили до 3%, ипотечный кредит можно взять теперь на четверть ниже, чем в прошлом году. Такие изменения благотворно повлияли на жилищный рынок, покупать площади стали больше как иностранные граждане, так и местные жители.

Сколько зарабатывает и тратит среднестатистический турок

Проводя сравнение между европейскими странами и Турцией, несомненно, стоимость проживания в ЕС однозначно выше. Причем условия жизни турков ничем не хуже европейских, а зачастую даже лучше. Зарплаты различаются в зависимости от близости к столице. В Стамбуле средний показатель колеблется в пределах 700- 850 €, в других крупных городах (например, Антальи, Анкаре, Измире) предлагают суммы от 500 до 700 €. При устройстве на работу заработная плата сильно зависит от наличия образования, квалификации, опыта соискателя.

Расходы жителей соответствуют районам проживания. В столице и других больших населенных пунктах вы будете тратить больше, чем в городах-курортах, а в отдаленных от центра и побережья городках проживание стоит значительно дешевле. Определяющим фактором в этом случае является наличие туристов, там, где их большое количество, цены более высокие. В поселениях, где редко можно увидеть иностранца, а проживают местные, все стоит меньше.

Приезжие часто инвестируют в недвижимость, покупая ее для себя, чтобы можно было проводить здесь длительный отдых или сдавать в аренду. В большинстве своем они выбирают для этого Стамбул или курортные зоны в Алании, Антальи. Наилучшая инфраструктура именно там, так как пляжный отдых приносит в бюджет немалые суммы, делается много для привлечения туристов.

Квартира в Турции

Исходя их того, как вы привыкли жить, отдыхать и разнообразить свой досуг, напрямую зависят траты. Одна семья может готовить пищу дома и довольствоваться купанием в море, гулянием по центральным улицам и паркам, а другим нужно каждый день ходить в ресторан, арендовать яхты и тусоваться в ночных клубах и скупать все вещи в магазинах. Конечно, их расходы будут сильно отличаться. Средний ценовой уровень семьи с одним ребенком составляет 350-900 евро/мес. Такая сумма рассчитана из затрат на коммунальные платежи, еду, необходимые в быту вещи.

Сколько стоят продукты

Турция гордится своим развитым сельским хозяйством. Она обеспечивает внутренний рынок и экспортирует продукцию в другие страны. Качество продуктов здесь находится на высоком уровне. Маленькие торговые точки предлагают всегда свежее, хотя цены немного выше, чем в сетевых гигантах. Популярные сетевики «MIGROS», «MAKRO», «BIM», «GIMA», «TEKPA». Восточная страна не обходится без рынков, тут вы можете купить и дороже, чем в магазине, и значительно дешевле, нужно перед покупкой прицениться.

В городах-курортах и столице продуктовая корзина всегда дороже, вот некоторые позиции в евро:

  • ·килограмм мяса можно найти за 6,5 и за 15;
  • ·литр молока — 0,45;
  • ·цена сыра варьируется от 1,5 до 2,8;
  • ·десяток яиц — 0,75;
  • ·кило картофеля обойдется в 0,3-0,4;
  • ·мясо курицы — 1,3;
  • ·за кило риса отдают 0,9;
  • ·яблоки и апельсины (1 кг) — 0,2-0,4;
  • ·помидоры, перец, огурцы купите за 0,4-0,6;
  • ·белый хлеб стоит 0,2;
  • ·восточные сласти — 0,9-2,8.

 Восточные сладости

Транспортная система страны

Автобусные маршруты в Турции хорошо развиты и общедоступны. Можно спокойно проехать по городу, между соседними регионами и по всей территории государства. Разовый билет на проезд обойдется в половину евро, если купить проездной на несколько поездок, то можно хорошо сэкономить. Поездки на такси немного дороже, по городу в среднем обойдется в 0,70 евро, километр пути оплачивается 0,5 €.

Городской транспорт в Турции

Если есть права международного класса, можно взять авто в аренду. Суточная плата равняется 20 евро и больше, чем выше класс машины, тем больше нужно будет заплатить. Есть вариант купить в собственность автомобиль. Фольксваген «Гольф», например, с пробегом в двадцать тысяч километров и автоматической коробкой передач стоит около двух тысяч евро. Единственный момент, который нужно учитывать при покупке машины, это дорогое топливо. Литр бензина здесь стоит 2 евро.

Что стоит покупать в Турции

Текстильная промышленность в стране хорошо развита, вещи производятся качественные и по недорогой цене. Большой выбор одежды, белья, аксессуаров, постельных принадлежностей для взрослых и детей. Ценовая разница зависит от известности бренда, чем он более на слуху, тем выше цена.

Например, фабричное изделие (штанишки, футболки, водолазки и т. д.) для детей можно приобрести за два евро, а стоимость продукции завода, чей лейбл известен по всему миру, начинается от 15 €. На взрослого человека идет такой же разброс цен: чем известнее марка, тем дороже вещь. Некоторые товары в евро:

  • ·джинсы — от 7 до 18;
  • ·футболки — 3-5;
  • ·плащи, куртки, пальто — 21-45;
  • ·туфли, ботинки, сапоги — 9-35;
  • ·аксессуары (сумки, шарфы) — 4-6.

На известные бренды цены товаров начинаются от 25 евро.

Косметические принадлежности местного производства достаточно хорошего качества, есть импортные немецкие недорогие товары. Если покупать товары марок известных мировых производителей серии «люкс», нужно быть готовым, что цена будет дороже процентов на двадцать.

Сколько стоит квартира

Расценки на арендованное жилье включают несколько важных моментов, прежде всего. Это длительность пребывания. Чем на более долгий срок заключаете договор, тем стоимость будет ниже. И наоборот, при маленьком временном промежутке арендованное жилье может стоить 700-1500 €/мес в курортный сезон. Немаловажны следующие факторы:

  • ·удаленность от центра города и морского побережья;
  • ·площадь квартиры и удобство жилого комплекса;
  • ·развитая транспортная сеть и доступность городской среды.

Если брать среднюю ценовую политику, то квартиру из двух комнат в хорошем районе можно снять за 250 €. В Стамбуле ценник конечно гораздо выше, такого же плана жилье сдают до 900 € в лучшей части города. С конца октября цены падают, наилучшее жилье, которое вам сдали бы в высокий сезон за полторы тысячи, до самого марта будет стоить 450 €. В это время года вполне приличное квартиры можно найти за 200 €.

Квартплата, налоговые обязательства

В Турции ничего нового в оплате коммунальных расходов нет. Так же, как и россияне, турки платят за свет, воду, стационарный телефон, общедомовые платежи (расходы на содержание жилого комплекса) и налог за год на имущество. Как и в России, чем более обустроена придомовая территория, тем выше оплата. Квартплата в хорошем жилом комплексе с наличием бассейна, тренажерного зала, сауны, детской игровой комнаты и т. д. для семьи в 3-4 человека составит от 25 до 60€ плюс общедомовые затраты в 30-60€. В домах более ранней постройки, где нет развитой инфраструктуры содержание территории выходит 5-6€. Расходы по ремонту комплекса управляющая компания равномерно распределяет между собственниками квартир.

Квитанции за КУ

В расчете налоговых годовых платежей за владение имуществом тоже ничего нового нет. Он считается по формуле: кадастровая стоимость площади умножается на ставку 0,02%. В целом по стране эта сумма составляет 30-80 евро. Дополнительно плата скрытыми путями не взимается, вы всегда заранее знаете, сколько должны уплатить в бюджет страны за пользование недвижимостью.

Рассмотрим на примере среднестатистическую квартиру в 105 квадратов, расположенную в многофункциональном жилом комплексе со всеми благами цивилизации: баней, детскими горками, фитнес-залом, бильярдной, двумя типами бассейнов (крытый и открытый), ухоженным парком и т. д. Айдат (содержание территории) обойдется в 35 €/мес, годовой налог равен 35 €.

Что касается интернет-услуг, то проводной оптоволоконный интернет с безлимитным трафиком выйдет по стоимости от 10 €/мес. Чаще всего им пользуются компании, а частные лица берут пакеты услуг от мобильных операторов. Это значительно дешевле, а качество достаточно хорошее. За пакет минут, смс, и гигабайты вы платите от 5 евро в месяц.

Здравоохранение и образование в Турции

Страна располагает государственными медучреждениями и частными клиниками. Поликлиники принимают по месту проживания с жалобами общего характера и за прививками детям. Приемы в них бесплатны, так как действуют договоры обязательного медицинского страхования. С 2014 года даже иностранцы, покупая дома в Турции, обязаны застраховаться, иначе им откажут в виде на жительство. Стоимость ОМС составляет 50 евро.

В коммерческих клиниках обращения платные, здесь оказывается весь спектр услуг: приемы врачей, лабораторные исследования, стационары. Качество медицинского обслуживания находится на европейском уровне, но в разы дешевле. Некоторые сферы деятельности привлекают иностранцев из Европы (например, стоматология). Государственная программа развития медицины дала свои плоды, большие успехи сделаны в нейрохирургии, лечении органов дыхания, кардиосистемы, ведется работа с онкобольными.

Клиники в Турции

Школьное и дошкольное образование в стране бесплатное, доступно даже иностранцам. Госуниверситеты берут небольшие деньги в районе 500 лир. Помимо бюджетных учреждений, развито частное образование — детские сады, школы, высшие учебные заведения. Цены устанавливаются учредителем. В любом случае, они ниже европейских, а качество обучения вполне сопоставимо.